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第154章 推高房价的帮凶（第1页）

化肥厂的扩建工作已经开始了，虽然工程前期需要垫付资金，但是常明现在已经今非昔比，不必再费尽口舌的跑去赊建筑材料。他的姿态依然放的很低，紧紧的抱住了吴发宪这条粗大腿，也在吴发宪的帮助下，鼎鑫集团几乎没怎么刁难常明，给他结款都还算及时。

建筑行业拖欠工程款已经成了惯例，正如春节联欢晚会上黄宏的那个小品一样，杨白劳和黄世仁的角色已经反转了过来，以至于没有任何人觉得，这有什么不对。

鼎鑫集团原本只是一个皮包公司，这段时间却好像吹起来的皮球似得，一跃成为山城实力雄厚的大集团。李老炮成为了市里的的座上宾，各种应酬不断，几乎所有的生意人，都把他当成了成功的典范。

随着时间的推移，鼎鑫集团背后的影子也浮出了水面。来自京城的龙腾集团，据说成立于1988年，现已发展成为集石化能源、特种化学品、消费与医药学、国际贸易等多位一体的综合性企业集团。集团下属公司分布在山东、上海、东北、港澳台和新加坡等多个国家和地区。

鼎鑫集团不过是龙腾集团在山城的白手套企业。在龙腾集团站稳了脚跟，榨干了李老炮的价值后。李老炮的权利被一步步的剥夺了下去，吴发宪作为职业经理，手中的权利自然是越发的水涨船高。

崔森被拘留了两个月后得到了释放，之后也低调了很多。又过了一段时间后，突然暴病去世，大森林木业名下的大片土地，也名正言顺的被龙腾农发行收了回去。

崔森的第四任妻子只有27岁，她和崔森结婚才两年。面对无休止的官司，实在是应对乏力，于是在转交了企业的固定资产后，举家离开了山城。

常明承建了这片土地的建设，并获得了部分经营权。看着这片烂尾的门市房，他雄心勃勃的对战远说，打算把这里打造成山城的人参集散中心，进而垄断周边的人参产业。

“你这么大的胃口，不怕闪了腰啊？”

战远对常明很是了解，也计算过他的本钱。根据战远的估计，常明最多也不过是几百万的家底，想要把这里建设好，没有上亿的资金根本不现实。

常明咧嘴一笑，搂着战远的肩膀说道：“我有多大的屁股，能穿多大的裤衩子，你心里还能没有数嘛？想把楼盘建设起来，自然少不了银行的贷款。我已经和吴发宪说好了，他会给我行方便，以农发行的名义给我提供贷款。当然了，他也不是白帮忙的。等我把摊子支起来后，这里所有的产业，他都有百分之七十的股份，我只占百分之三十的股份。”

“你们不只是要经营产业，还打算把这里的房价炒起来吧？”

战远迅速的理解了其中的意思，要只是做经营，收益肯定很慢，吴发宪和常明都是人精，不可能看不到这一点。

“我就知道瞒不住你。”

常明笑道：“别看你现在只是个正处，但是我总觉得，你还会有进步的空间。”

战远说道：“别给我戴高帽子，你们不就是想把一线城市的套路拿到山城来嘛？这有什么新鲜的。”

常明说道：“对你来说不新鲜，并不意味着对大多数人不新鲜。国人对土地和房产都有很强的执念，没有人不想拥有一套自己的房子，尤其在房价逐年上涨的情况下。就好像黄金，越是涨价，就越受欢迎。”

战远有些担忧的说道：“可是这样一来，普通人想买房子就更难了。山城毕竟是个小城市，能有多少人有这个实力？如果奋斗半辈子都无法实现拥有一套自己房子的梦想时，任何人都会对自己的未来充满担忧，这会严重影响整个社会的经济发展。”

战远深深的明白，过高的房价会影响到各行各业，更会限制人们的消费水平，一座大山能压倒千万人，哪有人还有心思做其他的事情？

“你操心的事还不少，这和你有个屁的关系？房价高了，我们才能赚到钱，银行才能赚到利息，土地才能升值，政府才能有税收，当官的才能升迁。”

常明递给他一根烟，自己也抽了一根，吐了个眼圈后，说道：“我和你不过是借着风势，火中取栗而已。”

银行作为金融领域的龙头，却在房地产业的发展中，起到了推波助澜的不良作用。大多数房地产企业都不是凭借自身的资金运作，而是依靠银行的杠杆效应。客观上说，中国的房地产企业实际上只有两个本领。一是搞定政府。抢占好的地块，打通各个部门的关节。二是搞定银行的行长。用简单直接的方式获取资金，以至于楼都不用盖就可以卖期房。并通过抵押的方式贷款，再让杠杆反复启动，用循环往复的方法，获取地皮-卖楼花期房-再贷款-再获取地皮。

战远听说，山城有个姓张的房地产老板，手里只有五十万的资金，却还是拿到了地块。他通过卖期房获取了上亿的资金，又把土地抵押给了银行，再次获得了上亿的资金。这人有了钱后，不但没有建楼，反而去了趟澳门，只一个星期，就把两个亿的资金输的一干二净，那个楼盘自然也烂尾了。

战友接过香烟，却没有抽，只是拿在手里，有些担忧的说：“你们这么做事，明显已经超出了自身能力的范围。虽然现在这种情况早就是司空见惯了，可作为你的朋友，我还是希望你能够踏实一些。别和那个张老板一样，拿着建楼的钱打水漂，胆子要是超过了本事，肯定会出问题的，一旦出现了什么问题，这个责任你们都承任不起。”

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