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实话实说,还真不是宁卫民没见过世面,也不是他口吐狂言。
因为只要对康术德房契上的那处宅院有一定的了解,恐怕任何人都会和宁卫民有差不多的感受的。
先说那宅子的地理位置就没的挑。
居然是位于东四北大街路西的魏佳胡同。
那是什么地方啊?
宁卫民拿出198o年版本的京城地图,比对了一番后现。
那是位于紫禁城的东北角的地方,是京城的绝对市中心区域。
这条胡同周围,不但名校、医院、银行、机关单位、商业区林立。
而且还是被国家美术馆、南锣鼓巷、景山公园、故宫、国子监、雍和宫、恭王府、后海、隆福寺、王府井、日坛公园、工人体育场,转着圈儿的包围着。
如果从此处出,就这些地方,无论想去哪哈儿。
最远的都不出五公里去,简直方便极了。
而这样的地段要搁在三十年之后,地价绝对的是了不得,至少十五万一平米啊。
偏偏这宅院面积还大得要命呢。
老爷子拿出的房产图样画相当清晰。
官印契纸上写的更是明明白白。
具体内容如下。
“立卖房字人马xx,有占地十一亩三分祖遗花园宅院一所,坐落在东四北大街路西魏家胡同。”
“其中西大门有门房五间、账房两间、泥胎堂五间、库房二十间、汽车房六间,皆为北房,共计三十八间。”
“其东花园部分占地六亩八分,包括七个院落,有房屋以及楼亭榭共计八十五间。”
“再东还有三层戏楼一座,以及并列的两跨四进四合院,共计房屋一百四十四间。且所有房屋,门窗户壁俱全,上下土木相连。”
“今凭中人宋修文、孔霖祥说合,情愿将此宅统统卖与康术德名下永远为业,言明卖价银元七万八千整。其银当日下交足,并无欠少。”
“此宅自卖之日起,如有亲族人等争论,以及重复典卖情弊,俱有卖主一面承当。恐口无凭,立字为证。民国三十五年九月六日。”
然后就是两位中人和卖主的签字画押了。
毫无疑问,这张官契的内容透露出不少引人好奇的内容来。
比如说交易的时间,中人是谁,还有房屋作价,当时又是怎么谈成的……
反正可供追究和腿脚的细节着实不少。
但最主引人瞩目的内容,无疑就是这宅院的建筑面积和建筑规制了。
十一亩三分……那是多大的面积?
宁卫民换算了一下,吃惊的得到了一个数,居然约等于七千六百平米。
而且这座宅院,戏楼、花园子、汽车房皆有,四合院还是两座并列。
他知道,四合院的“进”
是经线,指纵深面积。
“跨”
是纬线,指代左右并联。
两跨四进的四合院,也就是说是四合院的范围至少八个院子。
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