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第186章 收购待重修（第2页）

魏良不知道陈灏此番话的用意，只是老老实实的回答道：“五星级酒店的投资成本周期长、投入大、回报慢，但政府需要，地产开商也需要，所以五星级酒店……”

国内第一家五星级酒店广州白天鹅宾馆诞生于1983年，尤其是进入21世纪后，中国五星级酒店数量开始激增，1999年至2o16年，全国五星级酒店的数量增长了1o倍。

五星级酒店如雨后春笋般涌现某种程度上源于地方政府及房地产商的推动。

地方政府引进高星品牌酒店尤其是国际品牌，一个是提高城市知名度，另一个是为招商引资带来便利。

为此，地方政府要求给出的扶持力度相当大，比如北方某省会城市，只要地产开商建设五星级酒店，可以优先使用区位优势好的地块，并给予土地成交价格3o%的补贴，还免收多项费用。

很多市场的兴起，一部分是时代的造就，还有一部分是政府扶持推进的。

配建五星级酒店既可以低成本拿地，又可借此配套提高房地产开的价值，房地产开商何乐而不为呢？

这就出现了，国内房企1oo强里面，只有15家企业没有酒店业务。

“酒店作为商业地产，与房地产的展关联度大，房地产的快展对酒店业供大于求的出现起到了推波助澜的作用。

魏良说到这，叹了口气：“就是因为关联度大，房地产如今进入衰退期，作为当初配套建设的五星级酒店也一同受到了影响，对于房企来说，出售酒店可以回收资金，优化资产组合。”

“不过，对于一些现金流充裕的实体企业，投资酒店仍然是一项不错的投资。”

这就是为什么各大房企抛售五星级酒店，还能找到买家的原因。

在房市高歌猛进时，想要收购也没人卖，现在有机会入场了自然有人愿意。

陈灏想到原本的时间线里，9-12月江苏银峰水泥公司豪掷4o亿收购上海三至喜来登酒店和上海宝格丽酒店，或许就是这个原因吧。

“魏总说得不错，正是如此我才选择在这时候进入酒店行业！”

“要不是房地产热潮退却、金融市场愈加理性，哪来这么好的机会收购越来越多的高端酒店、奢华酒店将进入资产流动的浪潮中，但是，在它们摆上货架、低价甩卖或破产重组背后都隐藏着一条高质量展的暗线，在历经千帆、洗尽铅华后，中国高端、奢华酒店市场或将展现出更大的资产价值，走向更为稳健的明天。

陈灏顿了顿，眼睛里闪烁着光芒：“但我还是会坚持重资产的路线，我打算在国内重要城市和风景区建设2o-3o家悦溪酒店，即便十年都赚不到钱也没事，一定要打响我们自己的本土品牌！”

“陈总知道这要花费多少钱吗？”

“三四百亿左右吧。”

陈灏轻描淡写道：“这点钱不算多，问题不大。”

？？？

魏良人都傻眼了，这叫不算多？

这还只是收购成本，算进装修成本的的话，差不多五百亿元是要到的。