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不管是房产还是写字楼、产业园,真正贵的,从来不是建筑成本,而是地价,或者说楼面价!
像是中关村的产业园都是工业用地,200万一亩,高新技术企业还能补贴优惠一点。
但若是换成中关村的写字楼,就是商业金融用地,得2000万一亩!
所以哪怕写字楼5.0的容积率,产业园1.5的容积率,写字楼单价都是产业园的4-7倍。
至于建安成本很低的。
十年后,工资成本、材料成本全部暴涨,建安成本也不过2000一平。
而2011年的建安成本,一平1000多就够了!
二期的200亩空地,王逸只需要再投入2亿多,就能再建20万平产业园!
非常划算!
再加上税费,相当于8.5亿拿下40万平产业园,非常划算。
届时好好规划一下,建几个高层写字楼,增加办公面积。
再弄个大平层公寓,给企业高层,当福利。
虽然工业用地产权限制,没法交易,但最起码住的舒服!
王逸还打算在产业园整个大平层别墅,自己住!
不比去住高层豪宅舒服?
房子除了金融属性,最本质的还是居住属性!
投资的话,看金融属性,增值前景越高越好。
自住的话,还是看居住属性,越舒适越好!
至于当下已经盖好的20万平产业园,虽然是强辉电子的规划,很多地方有些瑕疵,也无所谓。
能用就行,没必要追求完美。
这个世界上没有百分百完美的事情,若是什么都追求完美,那活着太累了。
相反,若是难得糊涂,甚至连梦想都放弃了,那说不定就活出了大自在!
就像之前的宋阳,什么都不想,什么都不顾。
每天给羊弄点草,让羊饿不死就行。
其他时间就是吃了玩,玩了睡,不是一般地自在。
可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后,宋阳天天到处跑,去摆摊卖货。
今天这个区,明天那个市,一忙一整天。
嗓子冒烟,口腔溃疡,都是常事!
没办法,孙锐等人都开学了,这些事只能交给宋阳和黄翠负责,以及后续招的其他员工。
虽然宋阳一个月赚五千,比济州白领两个月赚得都多。
存款也上万了,但是真不如之前快乐、自在了。
频繁跨市卖鞋,连家里的羊都没时间喂,索性一次性全部卖了!
这也算是梦想的收获,或者说代价。
有时宋阳吃饭的时候,都在发蒙,不知道这样的意义何在。
对此,黄翠只是说了句:“都是为了生活。”
有时还会多劝一句:“阳阳,好好赚钱,好好存钱,以后县城买套房,娶个媳妇,生个娃,人生也就算完美了。”
宋阳觉得有道理,并为之奋斗,更加卖力地卖鞋。
赚了钱,也舍不得花,就为了存着娶媳妇。
();() 在大城市,不婚族也没什么。
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