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乔戈没有将地价做低,他早就知道了,所以他惊讶的是乔戈要借款。
在他看来,这两批棉花出口能让乔戈赚七八百万卢比,还需要借什么款?
“是啊,古达厉又介绍了几家工厂,我想着将他们买下来作为堆场出租……”
乔戈将事情的来龙去脉和辛格解释了一下。
听完之后,辛格的眉头紧锁:“乔戈,古达厉那个厂子对你来说就已经很大了,你还购置15英亩,岂不是浪费?那边有多少人会租,就算有,租金能有多少?你都说接下来要做棉花生意,那就需要不少资金,购地的话,那就是几百万卢比锁在里面了。”
辛格完全不看好乔戈这次购地行为。
收购古达厉厂子,大家也是勉强认可的。
“所以我贷款啊。”
乔戈笑道,“这些地我都会全款付清,然后再向叔叔您抵押贷款,这样锁在土地中的钱能少一点。”
();() 辛格有些无奈,理是这个理,不过这样的风险也比较大,加了杠杆了。
如果乔戈的生意一帆风顺当然没问题,可要是其中一环出问题还不上银行的贷款,那就会发生连锁反应。
他想了想,决定在贷款额度方面给予一些管控,降低额度,避免乔戈的负债过大。
虽说乔戈现在的问题不大,但辛格觉得不能从开始就太过放纵乔戈。
“你要知道其他人合同上的土地市场价只有你的十分之一。”
辛格说道。
乔戈表示明白,那些家伙为了逃税,价格做低的有些过分。
明明一英亩15万卢比,他们可能就写1.5万,甚至更低。
“所以呢,我不可能根据你这个合同总价给予估价和贷款。”
辛格想了想道。
“这我知道,那么总价的五成贷款额度总行吧?”
乔戈问道。
辛格点头拒绝道:“不可能五成,我最多给你争取总价的四成,就70万吧。”
“辛格叔叔,一般抵押贷款额度能达到抵押物总价的七成吧,五成都不行?”
乔戈想要再争取一下。
可惜辛格没有回答,只是静静地盯着乔戈。
这让乔戈有些无奈:“好吧好吧,四成也行,那今天能放款吗?”
乔戈心中算了一下,明天第二批棉花款到账之后,归自己的能有189万卢比,再加上自己还有10几万卢比,一共有200万卢比。
收购那五个人的工厂需要250万卢比,也就是说他现在资金缺口是50万。
乔戈现在可不想真的拖到棉花尾款到账再付清购地款,2个月能发生很多事,万一这个期间港口规划的消息出来了呢?
到时候合同上总价一半的违约金根本不算什么了,相信那些家伙肯定会毁约的。
那一大片土地不真正在自己手中,总是难以安心。
古达厉的土地总价180万卢比,抵押贷款按照四成算,那就是72万,辛格显然是个位数抹零,成了70万,不过也足够他收购其他五块地了。
所以乔戈也就没再纠结五成还是四成了,哪怕是三成54万也够了。
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