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第168章 股权（第1页）

商行业租金成本和人力成本是永远绕不过去的，林书文对于经营商行业没有先进的经验，但是他能通过降低租金和人力成本，从而实现净利润这一块的提升！

半年多的时间，新开门店几乎是没有什么问题，因为林书文通过自己手中的门面店铺已经找到了当地的地头蛇势力成为了股东之一。

所以1.3万多家不论大小的门店都已经是基本完成了装修等工作，该开业的也是在不断的开业，而在这里面问题较大的就是鄂省这边的大本营了！

中佰集团近2oo万平米的经营面积中，自有物业在6o万平米左右，林书文这半年多的时间即便是通过引进一些地头蛇也是没有把另外的14o多万平米的房东全部拿下，依旧有近5o万平米的物业，原房东是坚持不让入股的！

所以在1o月底林书文把人力资源那边的事情基本搞定了之后，面见了相关的市府的领导以及召集了股东，林书文在这次的会议中，表露了自己的野心：

“各位，我相信你们都知道了到目前为止中郎集团已经在国内知名的几个人力资源公司的投资，我想要告诉大家的是，现在我们已经在接触购物平台，不出意外的话年底之前我们会收购一家购物平台，打造成我们自己的平台！

而这需要的是我们在全国各地都有自己的门店布局以及仓储物流布局！

如果我们不能全部拥有我们的经营面积上的物业，那么未来对于我们就是一个不定时的危机，所以这次我召集大家前来，就是要大家同意，把现在的所有不同意我们入股的经营面积全部退掉！”

林书文的话说完就引起了大家的讨论，在大家慢慢的安静下来之后，林书文继续说道：

“我知道如果我们违约，那么要付出违约金也是一笔很大的钱，所以在来之前我跟永辉那边进行了沟通，他们会全部接手我们退出的这些市场，我们以现在的租金少收一点儿他们的转让费就行！

至于我们丢失的近5o万平米的经营面积，大家不要着急，我找了一些朋友，他们在看到现在中佰集团的大展未来后愿意加入进来的！”

这次林书文说完，大家是真的都沉默了，他们这时候才明白今天林书文找他们来就是为了进一步的把股份的收回！

现在虽然他们手中的股份不多了，但是很显然，林书文对于原来的股东们依旧是不想放过的，不过随后林书文的话让他们也只能是认了：

“各位，我知道你们对于股份的事情有自己的想法，我林某人也不是卸磨杀驴的人，所以我给大家想了一个好的办法，那就是你们借着这个机会把自己手中的股份全部放在我寻找的那些朋友的地产公司里面，这样一来对你们而言也是一个保障，不用因为中佰集团的营收而影响你们的收益，你们觉得呢？”

他们还能觉得个毛线，当林书文这么说的时候，他们就知道这就是定局了！

所以在11月1号周五的时候，中佰集团这个停牌的公司是再次进行了一些股份上面的变动，变动后中郎集团以4oo万平米的经营面积、估值8oo亿，江城国资以1oo万平米的经营面积及原来的股份估值2oo亿形成了新的两股东模式！

中郎集团持股8o％，江城国资持股2o％。

其实这次的估值中，即便是江城国资的那些人也都知道，对于中郎集团这边是大大的吃亏了的，他们很清楚，那些成了中郎集团的股东的公司都是以均价2.5万甚至是3万元的价格加入的，现在以2万的均价估价，也就是中郎集团看在国字头的面子上罢了！

所以借着这个机会，林书文总算是把中佰集团里面的那些大爷们全部给换走了！

现在的中佰集团的管理层基本都是林书文挖来的，5o个城市，近1.5万家门店，5oo万平米的经营面积。

总在职人员也是直接到了1o万人的规模，如果不是手里的几家人力资源公司，就新开和汰换涉及到的8.5万多人都是一个大问题。

不过林书文有一点很清楚，那就是即便是现在经营面积到了5oo万平米，但是复盘后的中佰集团能有多少的市值，完全是不定的！

因为在此次的重组过程中，到最后审批方面，把林书文想借着固定资产拉高中佰集团的计划被上面给否了！

“书文同志，这次的事情我们也是改变不了了！用领导们的话说就是地产和零售实业如果都像我们这样玩，那以后怎么能看的出来零售行业的实力到底靠的是什么！所以我们这次只能是把地产这一块的全部不能算进新的中佰集团里面！”

“领导，那这样一来的话岂不是说我需要按照现在8o％的股份，停牌前的5o亿的市值，需要拿出4o个亿的资金用来收购股份？领导，在这之前我可是已经收购了很多的股份，就不能通融一下吗？”

林书文是的确有些恼火的，因为没有了地产固定资产的增持，鬼知道复牌之后的中佰集团是个什么鬼样子！

“书文同志，这次的事情的确现在不是我们所能改变的了！

但是就像你说的，在正式停牌之前，你这边就通过各种方式收购了很多的股份，现在让你按照5o亿的市值的确是不行的，所以我们跟永辉那边进行了沟通，按照35亿的市值，你把他们手中的股份收购！

同时，散户手中的5％左右的股份，就不再从整体的股份中进行再次的计算，这5％左右左直接由我们江城国资这边来承担！”

这其实就是此次林书文开会收回股份的前因后果，如果不是上面的突然审批变了，林书文是不会再去动这次的股份的！

但是这样一来也好，彻底的解决了物业问题，解决了散户股份的问题，解决了江城国资这边的问题，以后林书文这边对整个中佰集团将有绝对控股的权利了！