手机浏览器扫描二维码访问
[]
“油麻魔都街126号皮,68oo平方尺,24.5万港币,可建4幢5层唐楼,总计23万平方尺楼面。”
趁着产市场还没有反应过来,长江置业快下手一副重建皮。
根据林志的计划:倘若出售期房,这块皮上的物业,可以获得约6o~65万港币的销售额;而整个建筑费加税费、利息等在18万左右,那么总投资就是43万,差不多有17~2o万的利润。
这个回报率已经非常不错了,毕竟周期就一年半的时间。
隔以前是不可能有这个回报率的,毕竟每平方尺的单价卖不到3o港币左右,重要的是还大大占有资金的时间。
“老板,东亚银行已经放款,一共是15万港币。”
财务周福照走进林志的办公室,汇报道。
林志满意的点点头,说道:“嗯,这资金就留在账上,用于公司运营,以及启动魔都街的项目。”
此次购买这幅皮后,长江置业账上再次空空如也,所以压根没有办法购买4o万港币左右的皮。除非先看中皮,将东亚银行贷款拿下后,再去签合同。
但很显然,这样做有些冒险了,林志还不想这样做。
周福照内心松了一口气,说道:“好的,我会安排好财务的。倘若,山林道项目的资金回笼多一些,公司便又可以购买皮了。”
每隔两個月,山林道15个物业主,就要向长江置业交付总计5万港币多一点,分为五期支付完成。
林志摆摆手,说道:“怕是价还得上涨,最终也没有几个利润,后期不值得冒险了。当然,若是有合适的机会,倒是不会错过。”
本来香港价就高,现在又可以出售期房和分层,价肯定还会上涨,所以越到后期,产商的利润越薄。除非在今年拿,或者最近几个月拿,才有利润可图。
而到了1949年的下半年,香港房产可能会开始下跌,毕竟军队都在对面了,人心忐忑不安,金显然更适合‘可走资产’。
再到了195o年,半岛又不平静,所以产又会萎靡至1953年。
基于这些走势,林志不会在1948年高峰时,购买皮展产;那个时候,该考虑的是炒金和做航运。
待周福照离开后,林志忍不住拿起桌子上的报纸,今早晨的闻——《港府取消香港金自由进出口贸》,这则闻就是拉开香港金三年上涨的一个重要事件。
香港有一个炒金的方,那就是‘香港金银贸场’,就连美国人都感叹的金融盛。林志打算要去见识见识,毕竟他知道一些有用的信息,能成为他获利的重要基石。
“咚咚”
“进来”
胡兆煦笑着走了进来,说道:“老板,铜锣湾有个住宅旧址要出售,只有35oo平方尺,可建两幢唐楼。”
林志兴致乏乏,随口说道:“算了,这项目实在太小!”
实则,公司的资金也支撑不下去了。
胡兆煦‘喔’了一声,看见老板是嫌皮小,然后随口说道:“跑马有幅4万平方尺的住宅皮放售,业主是何东家族,听说有几个产商正在磨刀霍霍。”
如今可以出售期房和分层销售,香港产商显然都看到这里面的商机,大家不再视产为冷门生意,逐渐活跃起来。
林志眼皮跳跳,不动声色的说道:“这幅皮卖出去没有?”
胡兆煦摇摇头,说道:“应该还没有!”
林志认真的说道:“你去打听一下消息,然后告诉我情况!”
胡兆煦心中惊讶起来,老板难道还能拿出百万港币不成,敢打这幅皮的主意。
他当然不会认为,老板有实力吃下这幅,毕竟有这个实力,干嘛不在之前大量购买土。
“好的,我马上去打听!”
待胡兆煦离开后。
林志敲打着桌面,因为他想做跑马这个项目。
几幢唐楼的小项目,显然已经无法施展多大的技术含量;而4万平方尺的皮,至少可以兴建25幢5层高的唐楼。
这可是个大项目,如果能拿下这个项目,长江置业就一举奠定香港展产的‘龙头’,影响力不可同日而语。
他需要这种影响力!
作品简介一代巫蛊高手楚飞扬,异界遭人暗算,穿越到了繁华都市,开启了嚣张霸道的花都之旅!这是女人内衣?你在跟我开玩笑吧,这么少的布料,穿在哪里啊。要当我小弟?不好意思,我只收小妹,而且要美女。送我个老婆,切,我楚飞扬是那种人吗?等等容我先问一句,那女人的胸大吗?(巫蛊高手群77846259)...
作品简介再说一遍,你赶快给我下山找个压寨夫人!一个?你确定我只能找到一个?我长得这么英俊潇洒,风流倜傥,怎么可能只找到一个?我要找一大群压寨夫人,然后给你们生成千上万的徒子徒孙,折磨死你们。看你们以后还敢逼着我下山找压寨夫人。喂,哪个美女,做我压寨夫人好不好啊?滚!!!...
作品简介因一场病,魂穿了!这一世,体弱多病的自己,弱小懦弱的家人。说是家徒四壁,就连那四壁也是透风的!雪见立誓要奋图强,斗渣亲,学经商,做地主。带家人奔小康!因一场误会,得一师父,外送四个师兄!师兄护师妹,天经地义!哪怕遇到了放弃候门富贵的男主,师兄们也坚定不移的打着师妹保卫战!…如果您觉得一家之主之农家女还不错的话,请粘贴以下网址分享给你的QQ微信或微博好友,...
作品简介延雨山洪留遗孤,十年苦修耀九州。全能武修多磨难,盖世妖孽不世休。扬善恶,除邪魔,仗剑万里笑春风。抛热血,守义忠,换得佳人度春秋。...
穿越后,姜瑜现自己是多余的,爹不亲妈不爱,家里的小透明。没有金手指,没有空间。这个没关系,她有个很厉害的便宜老公!在这个过去的年代,她努力学习考大学,带着帅老公一起过美满幸福的生活!本文架空,请勿上升现实!...
作品简介牧尘偶然穿越到了异界,而且这个世界竟然是个小人国。他头顶日月,脚踏山河。大吼一声就是漫天雷震挥挥手便能引起无穷暴风动动脚就能开山断海。牧尘在这个世界获得无穷愿力,被尊为神。...